Türkiye'nin en önemli doğa olaylarından biri olan depremler, özellikle de büyük hasara yol açanları, her zaman konut piyasasını derinden etkiler. 23 Nisan 2023 tarihinde yaşanan deprem, birçok ildeki konut fiyatlarını artırarak, kiralık ve satılık daire piyasasında ciddi bir hareketliliğe sebep oldu. Bu durum, sadece istatistiklerle değil, aynı zamanda vatandaşların günlük yaşamı üzerinden de hissedilmeye başlandı. Peki, 23 Nisan depreminin ardından konut fiyatları neden bu denli artış gösterdi? Hemen bu sorunun yanıtına birlikte bakalım.

Deprem Sonrası Konut Piyasasında Sarsıntı

23 Nisan'daki deprem, özellikle etkilenen illerde büyük bir hasar bıraktı. Bu durum, birçok insanın konutlarından olan kayıplarını da beraberinde getirdi. İş yerleri, okullar, hastaneler gibi sosyal yapılar yanında, konut da insan yaşamının temel taşlarından biridir. Depremin ardından, hasar gören binaların onarım süreçleri uzun süre alacağı düşünüldüğünde, kiralık ve satılık konut arayanların talebi de artış göstermeye başladı. Bu noktada, kiralık konut arayışının artması, kira fiyatlarını yükseltti. İnsanlar güvenli ve sağlam konut arayışında yoğunlaşırken, bu durum piyasanın dinamiklerini değiştirdi.

Piyasa Dinamikleri ve Fiyat Artışları

Yine bu duruma ek olarak, inşaat sektörünün mevcut durumu da önemli bir etken. Yeni inşaat izinleri, depremin ardından alınan tedbirler ve güvenlik standartlarını artırma zorunluluğu gibi nedenler, inşaat sürecini yavaşlatırken, mevcut konut sayısının azalmasına yol açtı. Böylece, arz-talep dengesi değişerek, fiyatların yükselmesine neden oldu. Uzmanlar, özellikle büyük şehirlerdeki konut fiyatlarının bu süreçte daha da dengesiz hale gelebileceği konusunda uyarılarda bulunuyor.

Sonuç itibarıyla, 23 Nisan'daki deprem, yalnızca fiziksel hasarlar bırakmakla kalmadı; aynı zamanda konut piyasasında önemli değişikliklere neden olarak kendi dinamiklerini oluşturdu. Kiralık ve satılık konutların fiyatları, yaşanan kısa süreli talep artışıyla birlikte adeta zirve yaptı. Bu durum, hem ev sahibi olanları hem de kiracıları etkiliyor. Kiralık konut arayanlar, bütçelerine uygun yer bulmakta zorluk çekerken, gayrimenkul sahipleri de fiyat artışlarından faydalanmaya çalışıyor. Gözler şimdi, bu artışların ne kadar süreyle devam edeceği üzerine çevrildi.